Vertragsbedingungen

Folgende Vertragsbedingungen sind Bestandteil des Mietvertrages
der Wohnung 3 „Albatros“, Am Kurpark 1 in 18586 Baabe (Stand 01/2025)

Bei diesem Vertrag handelt es sich ausschließlich um einen Mietvertrag der benannten Wohnung 3 „Albatros“, Am Kurpark 1 in 18586 Ostseebad Baabe.
Erst mit Leistung Ihrer Anzahlung und Ihrer Unterschrift unter der Buchungsbestätigung wird der Mietvertrag unter Wahrung der benannten Vertragsbedingungen geschlossen. Die Buchungsbestätigung / Mietvertrag erhalten Sie nach Wunsch via Post oder email.
Der Mieter hat erst Anspruch auf die Ferienwohnung, nachdem die Gesamtzahlung auf dem Konto des Vermieters eingegangen und die Buchungsbestätigung schriftlich erfolgte.
Unsere Zahlungsmodalitäten
Mietpreis: 20% Anzahlung innerhalb von 7 Tagen nach Buchung und 80% Restzahlung spätestens 14 Tage vor Mietbeginn.
Kurtaxe: spätestens 14 Tage vor Mietbeginn.
Für den Fall des Reiserücktritts des Mieters gelten folgende Entschädigungen:
– bis 61 Tage vor Reisebeginn gilt ein kostenloses Rücktrittsrecht (die Anzahlung wird zurück gezahlt),
– innerhalb von 60 Tagen vor Reisebeginn werden 20% des Gesamtpreises fällig,
– innerhalb von 45 Tagen vor Reisebeginn werden 50% des Gesamtpreises fällig,
– innerhalb von 30 Tagen vor Reisebeginn werden 100% des Gesamtpreises fällig.
Zum Schutz Ihrer Reise sollten Sie eine Reiseversicherung abschließen. Empfehlenswert ist eine Reiserücktrittsversicherung (ohne SB). Lesen Sie vor dem Abschluss einer Versicherung die Vertragsbedingungen genau durch. Diverse Versicherungsanbieter finden Sie im Internet oder Sie befragen Ihren Versicherungsfachmann dazu. Der Abschluss einer Versicherung muss (bei Bedarf) ausschließlich durch den Mieter erfolgen.
Der Mieter hat im Falle unaufschiebbarer Wartungsarbeiten und bei Notfällen dem Vermieter oder anderen befugten Personen (Hausmeisterservice, Feuerwehr, Havariedienst usw.) den Zugang zur Ferienwohnung zu gewähren.
Im Mietpreis sind die Kosten für Strom, Wasser, Heizung, Endreinigung und Wäschepaket enthalten. Die Kurtaxe wird durch den Vermieter separat berechnet und an die Kurverwaltung abgeführt. Ein Internetzugang ist Bestandteil der Ferienwohnung und darf mitgenutzt werden.
Die in der Buchungsbestätigung angegebene Personenzahl ist bindend. Ausnahme bedürfen der Absprachen und schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter.
Der Mieter verpflichtet sich, die Wohnung und das Inventar pfleglich zu behandeln und die Hausordnung einzuhalten. Die Hausordnung des Gebäudes, Am Kurpark 1 in 18586 Baabe ist Bestandteil des Vertrages.
Während der Mietzeit am Mietobjekt durch den Mieter verschuldete Schäden sind von ihm zu ersetzen. Am Abreisetag ist der Geschirrspüler ausgeräumt und das Geschirr + Besteck sauber in den Schränken zu hinterlassen. Der Vermieter geht davon aus, dass die Wohnung am Abreisetag in einem angemessenen Zustand übergeben wird. Sollte das Objekt mehr verschmutzt sein, als es den gewöhnlichen Aufwand einer Endreinigung entspricht (extrem verschmutzte Sanitäranlage, extrem verschmutzte Gegenstände der Kücheneinrichtung, nicht entleerte Mülleimer, Leergut usw.) wird eine gesonderte Reinigungsgebühr (nach Aufwand) berechnet und gilt als vereinbart. Im Falle eines Schadens oder eines Problems in der Ferienwohnung bieten wir dem Mieter zeitnahe Hilfe an. Dazu rufen Sie bitte den Vermieter unter der im Mietvertrag genannten Telefonnummer an. Der Gast wird gebeten, Unzufriedenheiten, was die Unterkunft betrifft, sofort zu melden. Nur so haben wir die Möglichkeit schnellstmöglich zu reagieren.
Unsere Ferienwohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Das Rauchen ist nur im Außenbereich gestattet. Sollte doch in der Wohnung geraucht werden, gilt eine Erhöhung der Endreinigung um 250 Euro als vereinbart.
Das Mitbringen von Haustieren jeglicher Art ist nicht gestattet. Sollten dennoch Haustiere in die Wohnung mitgebracht werden, gilt ebenfalls eine Erhöhung der Endreinigung um 250 Euro als vereinbart.
Zur Fewo 3 „Albatros“ gehört ein gekennzeichneter PKW-Außenstellplatz neben der Einfahrt zur Tiefgarage. Das Parken in der Tiefgarage und der Zufahrt ist nicht gestattet. Für die Sicherheit Ihres PKW auf dem hauseigenen Stellplatz wird keine Haftung übernommen.
Dem Mieter werden für die Ferienwohnung 2 Schlüssel ausgehändigt (1x im Schlüsseltresor und 1x in der Ferienwohnung). Bitte lassen Sie nach Mietende beide Schlüssel auf dem Esstisch in der Ferienwohnung. Der Code für den Schlüsseltresor der Ferienwohnung 3 „Albatros“ wird Ihnen nach vollständiger Bezahlung des Reisepreises mitgeteilt. Achtung: Bei Schlüsselverlust haftet der Mieter für eventuell entstehende Folgeschäden (Schließsystem).
Für die Geräuschkulissen von außen, z.B. Rasenmähen, Konzerte im Kurpark, Garten- und Bauarbeiten oder ähnliches sind wir als Vermieter nicht verantwortlich und übernehmen dafür keine Haftung.
Die Mißachtung der Vertragsbedingungen kann zur sofortigen Auflösung des Mietverhältnisses führen und rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen.
Datenschutzhinweis: Ihre Angaben werden vertraulich behandelt und ausschließlich zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Buchungsunterlagen genutzt.
Haftung: Die vertragliche sowie auch die deliktische Haftung des Vermieters sind auf die Höhe des vereinbarten Mietpreises beschränkt. Für die in das Ferienobjekt vom Mieter eingebrachten Gegenstände haftet der Vermieter nicht.
Gerichtsstand ist das Amtsgericht in Lutherstadt Wittenberg.
Dieser Vertrag kann innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (Brief, email) widerrufen werden. Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Susanne und Timo Püschel, Radiser Bahnhofstraße 53, 06901 Kemberg.
Salvatorische Klausel: Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages ganz oder teilweise unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, so lässt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen dieses Vertrages unberührt. Dies gilt auch in dem Fall, dass sich der Vertrag als lückenhaft herausstellen sollte.